Villa de Grand standing avec piscine

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Villa 140 m² - 8 pièces - Lusignan-Petit (47360)

Ref 4604
Prix
325 000
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Description de l'offre

Idéalement située à 12 mn d'Agen, dans un quartier calme et résidentiel, très belle prestation de qualité et particulièrement bien fini.Positionnée sur un terrain de 1970 m² arboré, avec vue dégagée et exempt de vis à vis. Sur une surface de 140m² de plain pied, elle offre une magnifique pièce à vivre de 44 m² positionnée sud-est  donnant sur piscine ainsi que sur une magnfique terrasse couverte  de 22,5m², 3 belles chambres dont 2 avec dressing, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'une salle de bains avec baignoire, douche, lavabos 2 vasques avec penderie, d'un wc coté nuit, d'une salle d'eau comprenant un WC supplémentaire, d'une cuisine entièrement équipée, d'un second bureau, d'un cellier et d'un garage isolée avec porte à télécommande.Une piscine  de type coque avec accès sécurisé de 9 ml par 5 2 entrées distinctes, l'une donnant accès à un bureau, ce qui peut convenir à l'exercice d'une profession libérale ou autre activité indépendante

Descriptif du bien

Code postal 47360


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 1 970 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue arborée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2001


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 325 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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