Belle propriété équestre

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Propriete 160 m² - 7 pièces - Blanquefort-Sur-Briolance (47500)

Ref 4688
Prix
494 700
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Description de l'offre

A l'orée du Périgord et du Lot, superbe propriété équestre aménagée pour trotteurs sur 8 ha. Au cœur d'un parc d'environ 3000 m², la maison en pierre restaurée d’environ 160 m² habitable, offre en rez de chaussée une entrée de 6 m², un WC, un espace rangement, un cellier contigu à l'espace cuisine équipée, un salon de 44 m², cette pièce ouvre sur une véranda alu de 14 m² ainsi que sur une belle terrasse. A l'étage 3 chambres de 11, 14 et 10 m², un dégagement de 4 m², une salle de bains. Attenant à la cuisine une porte donne accès à un gite privatif d'environ 60 m² (pièce à vivre, coin cuisine équipée, salle de bains, mezzanine dortoir, chambre individuelle). Une surface de 70 m² sur 2 niveaux peut etre aménagée. Cet ensemble est agrémenté d'une piscine couverte de 9 sur 4 ml au chlore avec liner ainsi que d'un étang. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage. L'ensemble des paddocks sont clos par des poteaux et lisses en bois avec 10 cabanes (2 ans) toutes alimentées en eau. Deux sources captées pourvoyant à tous les besoins du site, celles-ci alimentent également un couloir de nage ainsi qu'un pédiluve équin. Un manège motorisé pour 5 chevaux, un abri de stockage pour fourrage et matériels de 210 m², une piste ronde de 500 ml, une ligne droite de 750 ml avec possibilité de 100 ml supplémentaires, 3 boxes plus une douche , une sellerie et autres petites dépendances Cet écrin de verdure et de quiétude n'attend plus que vous et vos projets qui peuvent réunir le coté professionnel et personnel, à découvrir absolument !! Cet écrin de verdure et de quiètude n'attend plus que vous et vos projets qui peuvent réunir le coté professionnel et personnel, à découvrir absolument !!

Descriptif du bien

Code postal 47500


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 8 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue piscine et étang


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 494 700 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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